Персональный сайт преподавателя

СИЛАЕВОЙ НАТАЛЬИ ЮРЬЕВНЫ

• МДК 01.01. Выполнение полевых и камеральных работ по созданию геодезических сетей специального назнчения
• 1. Электронный учебник (лекции)
• 2. Практические занятия


• МДК 01.02. Выполнение топографических съемок и оформление их результатов
• 1. Электронный учебник (лекции)
• 2. Практические занятия


• МДК 02.01. Техническая оценка и инвентаризация объектов недвижимости
• 1. Электронный учебник (лекции)
• 2. Практические занятия


• МДК 02.02. Территориальное планирование
• 1. Электронный учебник (лекции)
  
• 2. Практические занятия
  


• МДК 03.01. Правовое регулирование отношений в землеустройстве, кадастре и градостроительстве
• 1. Электронный учебник (лекции)
  
• 2. Практические занятия
  


• МДК 03.02. Основы ведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
• 1. Электронный учебник (лекции)
  
• 2. Практические занятия
  


• МДК 03.03. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости
• 1. Электронный учебник (лекции)
  
• 2. Практические занятия
  

• 1

Лекция 5. ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ (ЕГРН)

1. ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости): понятие и сущность.
2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учётном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, основаниях возникновения прав на недвижимое имущество, правообладателях.
Цель ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – это регистрация прав на объекты недвижимости по единой методике на всей территории Российской Федерации.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) состоит из следующих блоков:
1. Реестра объектов недвижимости;
2. Реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества;
3. Реестра сведений о:
- границах зон с особыми условиями использования территорий;
- территориальных зонах;
- территорий объектов культурного наследия;
- особо охраняемых природных территорий;
- особых экономических зон;
- территориях охотничьих угодий;
- территориях опережающего социально-экономического развития;
- зон территориального развития в Российской Федерации;
- игорных зон;
- территориях лесничества и лесопарков;
- Государственной границы Российской Федерации;
- границах между субъектами Российской Федерации;
- границах муниципальных образований;
- границах населенных пунктов;
- границах береговых линий (водных объектов);
- проектах межевания территорий;
4. Реестр дел;
5. Реестр кадастровых карт;
6. Книг учета документов;
7. Перечень координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.
Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых воспроизводятся внесённые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений – об объектах незавершённого строительства;
- о границах земельных участков, сервитутов, огранных зон;
- о расположении капитальных строений (зданий, сооружений) на земельных участках;
- о кадастровых номерах земельных участков и капитальных строений;
- о прохождении Государственной границы Российской Федерации;
о границах между субъектами Российской Федерации, муниципальных образований, населённых пунктов;
- о кадастровом делении территории Российской Федерации;
- о местоположении пунктов опорных межевых сетей.
Кадастровые (публичные) карты предназначены для использования неограниченным кругом лиц.
Состав сведений публичных кадастровых карт и виды таких карт зависят от целей использования и устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети «Интернет».
Выписка ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Продать недвижимость на прозрачных условиях, передать недвижимое имущество по наследству или для оформления приватизации недвижимости помогают сведения, полученные из Единого государственного реестра (ЕГРН) в виде выписок.
Из выписки ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) можно узнать следующие данные (информацию):
1. Имеющие обременения (залог, арест, ипотека);
2. Кто собственник недвижимого имущества;
3. Кадастровую стоимость недвижимого имущества (объекта);
4. Тип имущества;
5. Предназначение объекта недвижимости;
6. План (рисунок) площади объекта;
7. Особые отметки и иные сведения.
Сведения о недвижимом имуществе относятся к общедоступным, поэтому заказать выписку из ЕГРН может любой (посторонний) человек, но в этом случае в выписке не указываются фамилия, имя, отчество собственника.
Полную выписку могут получать только:
- владельцы и совладельцы недвижимостью;
- супруги;
- собственник участка или дома;
- наследники;
- нотариусы.
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить на сайте Росреестра, в любом многофункциональном центре (МФЦ) или на сайте «Госуслуги».